Hỏi: Tôi ở Tp. HCM (Quận 2) có thửa đất 5x16m2 (tóp hậu) và muốn mua của hàng xóm 10m2 đất để cho vuông vắn miếng đất của mình (diện tích đất của nhà hàng xóm hiện tại là 16x20m), tuy nhiên qua tìm hiểu tôi được biết bên phòng tài nguyên sẽ không cho tách thửa vì không đủ diện tích tách thửa. Vậy xin luật sư cho biết quy định hiện hành về điều kiện tách thửa, tôi xin cảm ơn.
Trả lời: Căn cứ quy định của UBND Tp. HCM và pháp luật về đất đai hiện hành, ông có thể mua thêm diện tích đất của hàng xóm khi thỏa mãn các điều kiện: Đất bán có giấy chứng nhận, không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, đất trong thời hạn sử dụng đất… Bên cạnh đó, vì diện tích ông muốn chuyển đổi nhỏ hơn diện tích tách thửa tối thiểu cho phép theo quy định của UBND Tp. HCM nên ông và hàng xóm đồng thời phải thực hiện việc tách và nhập thửa tại cơ quan có thẩm quyền (thực hiện song song).
Trên đây là ý kiến tư vấn dựa trên câu hỏi của bạn và quy định của pháp luật hiện hành tại thời điểm đưa ra ý kiến tư vấn. Nội dung dung tư vấn gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng do tình huống không nằm trong trường hợp của bạn hoặc bạn xem được thông tin này khi pháp luật đã thay đổi, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua đường dây nóng để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời.